Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocht Oosterdiep 41A

9641JH Veendam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.348
+12,0%
[ € 216.786 – € 275.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.509[ € 229.434 – € 253.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.284[ € 238.611 – € 263.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocht Oosterdiep 41A in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.348 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +1,0%
+€ 26.47212 maanden +12,0%
+€ 17.95412 mnd vs. NL +8,2%
Bocht Oosterdiep 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.348 voor Bocht Oosterdiep 41A in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocht Oosterdiep 41A in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.284. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.348.

Verwachte verkoopprijs Bocht Oosterdiep 41A
€ 251.284[ € 238.611 – € 263.727 ]
Verkoper houdt over€ 247.270−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.460+€ 7.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bocht Oosterdiep 41A in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Bocht Oosterdiep 41A
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 241.509[ € 229.434 – € 253.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocht Oosterdiep 41A adviseren wij in een bod van € 251.284, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.509 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.348+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.284+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.848+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocht Oosterdiep 41A zal in bij een vraagprijs van € 241.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocht Oosterdiep 41A in Veendam bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 246.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocht Oosterdiep 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.348
Verwachte verkoopprijs€ 251.284
Verwachte vraagprijs€ 241.509
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Zuid→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (11%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam-Zuid

Veendam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 12-39, 9641NB Veendam
Wilhelminasingel 12-39
1989 · 73 m²
€ 175.838
Straatbeeld van Kerkstraat 48K, 9641AT Veendam
Kerkstraat 48K
1986 · 60 m²
€ 185.576
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bocht Oosterdiep 41A ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bocht Oosterdiep 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocht Oosterdiep 41A in Veendam.

Wat is Bocht Oosterdiep 41A in Veendam waard?
Bocht Oosterdiep 41A in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.348 (bandbreedte € 216.786 – € 275.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bocht Oosterdiep 41A in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Bocht Oosterdiep 41A in Veendam is in oktober 2026 € 241.509 (bandbreedte € 229.434 – € 253.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocht Oosterdiep 41A in Veendam?
Voor Bocht Oosterdiep 41A adviseren wij een bod van € 251.284 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocht Oosterdiep 41A in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bocht Oosterdiep 41A in Veendam bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocht Oosterdiep 41A in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocht Oosterdiep 41A in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocht Oosterdiep 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Zuid is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Bocht Oosterdiep 41A ligt rond € 246.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocht Oosterdiep 41A?
Huishoudens in de buurt van Bocht Oosterdiep 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.