Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocht Oosterdiep 43A

9641JH Veendam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.142
+11,0%
[ € 244.765 – € 311.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 272.500[ € 258.875 – € 286.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.926[ € 267.936 – € 296.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocht Oosterdiep 43A in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.142 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds mei +1,0%
+€ 27.66312 maanden +11,0%
+€ 17.04112 mnd vs. NL +6,8%
Bocht Oosterdiep 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.142 voor Bocht Oosterdiep 43A in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocht Oosterdiep 43A in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.926. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.142.

Verwachte verkoopprijs Bocht Oosterdiep 43A
€ 282.926[ € 267.936 – € 296.139 ]
Verkoper houdt over€ 278.564−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.735+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.564

Wat is de vraagprijs?

Bocht Oosterdiep 43A in Veendam staat in te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Vraagprijs Bocht Oosterdiep 43A
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 272.500[ € 258.875 – € 286.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 368.016[ € 175.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocht Oosterdiep 43A adviseren wij in een bod van € 282.926, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 272.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.142+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.926+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.072+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocht Oosterdiep 43A zal in bij een vraagprijs van € 272.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocht Oosterdiep 43A in Veendam bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 278.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocht Oosterdiep 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.142
Verwachte verkoopprijs€ 282.926
Vraagprijs€ 272.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Zuid→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (12%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Veendam-Zuid

Veendam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 354.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.142 zit Bocht Oosterdiep 43A in het middensegment van Veendam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bocht Oosterdiep 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocht Oosterdiep 43A in Veendam.

Wat is Bocht Oosterdiep 43A in Veendam waard?
Bocht Oosterdiep 43A in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.142 (bandbreedte € 244.765 – € 311.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bocht Oosterdiep 43A in Veendam?
Bocht Oosterdiep 43A in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocht Oosterdiep 43A in Veendam?
Voor Bocht Oosterdiep 43A adviseren wij een bod van € 282.926 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocht Oosterdiep 43A in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bocht Oosterdiep 43A in Veendam bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocht Oosterdiep 43A in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocht Oosterdiep 43A in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 27.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocht Oosterdiep 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Zuid is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Bocht Oosterdiep 43A ligt rond € 278.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocht Oosterdiep 43A?
Huishoudens in de buurt van Bocht Oosterdiep 43A besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.