Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocht Oosterdiep 14

9641JK Veendam

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1843Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.753
+11,0%
[ € 313.943 – € 399.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.061[ € 343.486 – € 379.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocht Oosterdiep 14 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.753 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds mei +1,0%
+€ 35.48112 maanden +11,0%
+€ 21.85712 mnd vs. NL +6,8%
Bocht Oosterdiep 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.753 voor Bocht Oosterdiep 14 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocht Oosterdiep 14 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.061. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.753.

Verwachte verkoopprijs Bocht Oosterdiep 14
€ 363.061[ € 343.486 – € 379.642 ]
Verkoper houdt over€ 357.817−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.472+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.817

Wat is de vraagprijs?

Bocht Oosterdiep 14 in Veendam staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Vraagprijs Bocht Oosterdiep 14
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.302 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 373.750[ € 239.500 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocht Oosterdiep 14 adviseren wij in een bod van € 363.061, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.753+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.061+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.214+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocht Oosterdiep 14 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocht Oosterdiep 14 in Veendam bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 356.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocht Oosterdiep 14

Woninggegevens

Bouwjaar1843
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.753
Verwachte verkoopprijs€ 363.061
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 145.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.753 ligt Bocht Oosterdiep 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bocht Oosterdiep 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocht Oosterdiep 14 in Veendam.

Wat is Bocht Oosterdiep 14 in Veendam waard?
Bocht Oosterdiep 14 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.753 (bandbreedte € 313.943 – € 399.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de vraagprijs van Bocht Oosterdiep 14 in Veendam?
Bocht Oosterdiep 14 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocht Oosterdiep 14 in Veendam?
Voor Bocht Oosterdiep 14 adviseren wij een bod van € 363.061 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocht Oosterdiep 14 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bocht Oosterdiep 14 in Veendam bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocht Oosterdiep 14 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocht Oosterdiep 14 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocht Oosterdiep 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Bocht Oosterdiep 14 ligt rond € 356.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocht Oosterdiep 14?
Huishoudens in de buurt van Bocht Oosterdiep 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.