Woningwaarde Boven Oosterdiep 106

9641JT Veendam

Te koop

308 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.609Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 803.572

+11,3%

[ € 707.143 – € 900.001 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 816.227[ € 762.292 – € 842.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Oosterdiep 106 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 803.572 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.577Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 81.62412 maanden +11,3%+11,3%

+€ 56.12412 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Boven Oosterdiep 106

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.572 voor Boven Oosterdiep 106 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Oosterdiep 106 in Veendam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 816.227. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 803.572.

Verwachte verkoopprijs Boven Oosterdiep 106

€ 816.227[ € 762.292 – € 842.534 ]

Verkoper houdt over€ 805.999−€ 10.228 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 834.702+€ 18.475 kosten koper

Verkoopprijs€ 816.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.978

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 805.999

Wat is de vraagprijs?

Boven Oosterdiep 106 in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Vraagprijs Boven Oosterdiep 106

Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.

€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station

€ 393.313[ € 225.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Oosterdiep 106 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 816.227, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.572+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 816.227+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 857.038+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Oosterdiep 106 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Oosterdiep 106 in Veendam bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 803.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.004.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.180/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930

OZB€ 127

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.180

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Oosterdiep 106

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte308 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.572

Verwachte verkoopprijs€ 816.227

Vraagprijs€ 789.000

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→

PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (16%)

C (18%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boven Oosterdiep 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.572 duidelijk in het hogere segment van Veendam en omgeving station. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boven Oosterdiep 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Oosterdiep 106 in Veendam.

Wat is Boven Oosterdiep 106 in Veendam waard?

Boven Oosterdiep 106 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.572 (bandbreedte € 707.143 – € 900.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.

Wat is de vraagprijs van Boven Oosterdiep 106 in Veendam?

Boven Oosterdiep 106 in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.609.

Hoeveel moet ik overbieden op Boven Oosterdiep 106 in Veendam?

Voor Boven Oosterdiep 106 adviseren wij een bod van € 816.227 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boven Oosterdiep 106 in Veendam?

De geschatte bruto maandlasten van Boven Oosterdiep 106 in Veendam bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boven Oosterdiep 106 in Veendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boven Oosterdiep 106 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 81.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Oosterdiep 106?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Boven Oosterdiep 106 ligt rond € 803.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boven Oosterdiep 106?

Huishoudens in de buurt van Boven Oosterdiep 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.