Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankensteinkade 10

9641JZ Veendam

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.161
+12,0%
[ € 265.902 – € 338.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.694[ € 281.859 – € 311.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.728[ € 292.288 – € 323.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankensteinkade 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.161 (€ 1.842 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +1,0%
+€ 32.46912 maanden +12,0%
+€ 22.02112 mnd vs. NL +8,2%
Blankensteinkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.161 voor Blankensteinkade 10 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankensteinkade 10 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.728. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.161.

Verwachte verkoopprijs Blankensteinkade 10
€ 307.728[ € 292.288 – € 323.056 ]
Verkoper houdt over€ 303.093−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.033+€ 8.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankensteinkade 10 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Blankensteinkade 10
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 296.694[ € 281.859 – € 311.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.809[ € 1.719 – € 1.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankensteinkade 10 adviseren wij in een bod van € 307.728, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.694 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.161+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.728+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.114+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankensteinkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 296.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankensteinkade 10 in Veendam bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 302.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankensteinkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.161
Verwachte verkoopprijs€ 307.728
Verwachte vraagprijs€ 296.694
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bos 18, 9641HZ Veendam
Oude Bos 18
1962 · 121 m²
€ 302.357
Straatbeeld van Wilhelminasingel 17, 9641NA Veendam
Wilhelminasingel 17
1948 · 127 m²
€ 279.829
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.161 zit Blankensteinkade 10 in het middensegment van Veendam en omgeving station — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blankensteinkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankensteinkade 10 in Veendam.

Wat is Blankensteinkade 10 in Veendam waard?
Blankensteinkade 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.161 (bandbreedte € 265.902 – € 338.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankensteinkade 10 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Blankensteinkade 10 in Veendam is in oktober 2026 € 296.694 (bandbreedte € 281.859 – € 311.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankensteinkade 10 in Veendam?
Voor Blankensteinkade 10 adviseren wij een bod van € 307.728 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankensteinkade 10 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Blankensteinkade 10 in Veendam bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankensteinkade 10 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankensteinkade 10 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankensteinkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Blankensteinkade 10 ligt rond € 302.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankensteinkade 10?
Huishoudens in de buurt van Blankensteinkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.