Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 28

9641LW Veendam

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.732
+12,0%
[ € 225.924 – € 287.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.601[ € 239.021 – € 264.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.396[ € 247.865 – € 273.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 28 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.732 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +1,0%
+€ 27.58812 maanden +12,0%
+€ 18.71112 mnd vs. NL +8,2%
Prins Bernhardlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.732 voor Prins Bernhardlaan 28 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 28 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.396. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.732.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 28
€ 261.396[ € 247.865 – € 273.956 ]
Verkoper houdt over€ 257.271−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.774+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 28 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 28
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 251.601[ € 239.021 – € 264.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 28 adviseren wij in een bod van € 261.396, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 251.601 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.732+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.396+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.466+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 251.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 28 in Veendam bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 256.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.732
Verwachte verkoopprijs€ 261.396
Verwachte vraagprijs€ 251.601
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Zuid→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (11%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam-Zuid

Veendam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 17, 9641NA Veendam
Wilhelminasingel 17
1948 · 127 m²
€ 279.829
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 28 in Veendam.

Wat is Prins Bernhardlaan 28 in Veendam waard?
Prins Bernhardlaan 28 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.732 (bandbreedte € 225.924 – € 287.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 28 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 28 in Veendam is in oktober 2026 € 251.601 (bandbreedte € 239.021 – € 264.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 28 in Veendam?
Voor Prins Bernhardlaan 28 adviseren wij een bod van € 261.396 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 28 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 28 in Veendam bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 28 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 28 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Zuid is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 28 ligt rond € 256.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.