Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 14

9641LZ Veendam

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.256
+12,0%
[ € 173.585 – € 220.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.338[ € 183.671 – € 203.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.253[ € 191.202 – € 211.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 14 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.256 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +1,0%
+€ 21.19712 maanden +12,0%
+€ 14.37612 mnd vs. NL +8,2%
Julianalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.256 voor Julianalaan 14 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 14 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.253. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.256.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 14
€ 201.253[ € 191.202 – € 211.328 ]
Verkoper houdt over€ 197.789−€ 3.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.428+€ 6.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 14 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 14
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 193.338[ € 183.671 – € 203.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 14 adviseren wij in een bod van € 201.253, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.338 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.256+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.253+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.316+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 193.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 14 in Veendam bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 197.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.256
Verwachte verkoopprijs€ 201.253
Verwachte vraagprijs€ 193.338
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Zuid→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (11%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam-Zuid

Veendam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 17, 9641NA Veendam
Wilhelminasingel 17
1948 · 127 m²
€ 279.829
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.256 is Julianalaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 14 in Veendam.

Wat is Julianalaan 14 in Veendam waard?
Julianalaan 14 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.256 (bandbreedte € 173.585 – € 220.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 14 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 14 in Veendam is in oktober 2026 € 193.338 (bandbreedte € 183.671 – € 203.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 14 in Veendam?
Voor Julianalaan 14 adviseren wij een bod van € 201.253 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 14 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 14 in Veendam bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 14 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 14 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Zuid is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 14 ligt rond € 197.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.