Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 32

9641LZ Veendam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.393
+12,0%
[ € 140.266 – € 178.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.109[ € 148.304 – € 163.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.746[ € 154.533 – € 170.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 32 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.393 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +1,0%
+€ 17.12812 maanden +12,0%
+€ 11.61612 mnd vs. NL +8,2%
Julianalaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.393 voor Julianalaan 32 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 32 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.746. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 159.393.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 32
€ 162.746[ € 154.533 – € 170.798 ]
Verkoper houdt over€ 159.706−€ 3.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.151+€ 5.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 32 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 32
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 156.109[ € 148.304 – € 163.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 32 adviseren wij in een bod van € 162.746, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 156.109 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.393+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.746+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.883+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 156.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 32 in Veendam bedragen € 869 per maand bij een woningwaarde van € 159.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 779
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 869
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.393
Verwachte verkoopprijs€ 162.746
Verwachte vraagprijs€ 156.109
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Zuid→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (11%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam-Zuid

Veendam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 12-39, 9641NB Veendam
Wilhelminasingel 12-39
1989 · 73 m²
€ 175.838
Straatbeeld van Kerkstraat 48K, 9641AT Veendam
Kerkstraat 48K
1986 · 60 m²
€ 185.576
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.393 is Julianalaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 32 in Veendam.

Wat is Julianalaan 32 in Veendam waard?
Julianalaan 32 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.393 (bandbreedte € 140.266 – € 178.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 32 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 32 in Veendam is in oktober 2026 € 156.109 (bandbreedte € 148.304 – € 163.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 32 in Veendam?
Voor Julianalaan 32 adviseren wij een bod van € 162.746 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 32 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 32 in Veendam bedragen € 869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 779 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 32 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 32 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 17.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Zuid is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 32 ligt rond € 159.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 32?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.