Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bosscherstraat 41

9641NE Veendam

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.182
+12,0%
[ € 362.720 – € 461.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.686[ € 385.402 – € 425.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.782[ € 397.735 – € 439.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.182 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds september +1,0%
+€ 44.29212 maanden +12,0%
+€ 30.03912 mnd vs. NL +8,2%
Burgemeester Bosscherstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.182 voor Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.782. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.182.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bosscherstraat 41
€ 418.782[ € 397.735 – € 439.601 ]
Verkoper houdt over€ 412.925−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.308+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bosscherstraat 41
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 405.686[ € 385.402 – € 425.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bosscherstraat 41 adviseren wij in een bod van € 418.782, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.686 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.182+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.782+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.721+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bosscherstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 405.686 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 412.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bosscherstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.182
Verwachte verkoopprijs€ 418.782
Verwachte vraagprijs€ 405.686
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Zuid→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (11%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam-Zuid

Veendam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 274.623
Straatbeeld van Wilhelminasingel 12-39, 9641NB Veendam
Wilhelminasingel 12-39
1989 · 73 m²
€ 175.838
Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bosscherstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.182 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bosscherstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam.

Wat is Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam waard?
Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.182 (bandbreedte € 362.720 – € 461.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam is in oktober 2026 € 405.686 (bandbreedte € 385.402 – € 425.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam?
Voor Burgemeester Bosscherstraat 41 adviseren wij een bod van € 418.782 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bosscherstraat 41 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 44.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bosscherstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Zuid is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bosscherstraat 41 ligt rond € 412.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bosscherstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bosscherstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.