Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat Formosa 7

9642AB Veendam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.337
+11,3%
[ € 300.377 – € 382.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.372[ € 329.707 – € 364.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat Formosa 7 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.337 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds juli +1,0%
+€ 34.67212 maanden +11,3%
+€ 23.84012 mnd vs. NL +7,8%
Straat Formosa 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.337 voor Straat Formosa 7 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat Formosa 7 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.372. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.337.

Verwachte verkoopprijs Straat Formosa 7
€ 347.372[ € 329.707 – € 364.413 ]
Verkoper houdt over€ 342.301−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.469+€ 9.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.301

Wat is de vraagprijs?

Straat Formosa 7 in Veendam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Vraagprijs Straat Formosa 7
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 269.600[ € 175.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat Formosa 7 adviseren wij in een bod van € 347.372, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.337+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.372+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.741+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat Formosa 7 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat Formosa 7 in Veendam bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 341.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat Formosa 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.337
Verwachte verkoopprijs€ 347.372
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.514
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 315.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.337 ligt Straat Formosa 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Straat Formosa 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat Formosa 7 in Veendam.

Wat is Straat Formosa 7 in Veendam waard?
Straat Formosa 7 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.337 (bandbreedte € 300.377 – € 382.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de vraagprijs van Straat Formosa 7 in Veendam?
Straat Formosa 7 in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat Formosa 7 in Veendam?
Voor Straat Formosa 7 adviseren wij een bod van € 347.372 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat Formosa 7 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Straat Formosa 7 in Veendam bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat Formosa 7 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat Formosa 7 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 34.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat Formosa 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Straat Formosa 7 ligt rond € 341.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat Formosa 7?
Huishoudens in de buurt van Straat Formosa 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.