Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Vaartlaan 21

9642PA Veendam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.152
+12,0%
[ € 203.414 – € 258.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.296[ € 214.031 – € 236.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.906[ € 223.020 – € 246.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Vaartlaan 21 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.152 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +1,0%
+€ 24.83912 maanden +12,0%
+€ 16.84612 mnd vs. NL +8,2%
Grote Vaartlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.152 voor Grote Vaartlaan 21 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Vaartlaan 21 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.906. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.152.

Verwachte verkoopprijs Grote Vaartlaan 21
€ 235.906[ € 223.020 – € 246.497 ]
Verkoper houdt over€ 232.061−€ 3.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.774+€ 6.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Vaartlaan 21 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Vaartlaan 21
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 225.296[ € 214.031 – € 236.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Vaartlaan 21 adviseren wij in een bod van € 235.906, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 225.296 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.152+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.906+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.701+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Vaartlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 225.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Vaartlaan 21 in Veendam bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 231.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Vaartlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.152
Verwachte verkoopprijs€ 235.906
Verwachte vraagprijs€ 225.296
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Straatbeeld van Wiemers 38, 9642KH Veendam
Wiemers 38
1974 · 102 m²
€ 275.268
Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.152 is Grote Vaartlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Vaartlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Vaartlaan 21 in Veendam.

Wat is Grote Vaartlaan 21 in Veendam waard?
Grote Vaartlaan 21 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.152 (bandbreedte € 203.414 – € 258.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Vaartlaan 21 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Grote Vaartlaan 21 in Veendam is in oktober 2026 € 225.296 (bandbreedte € 214.031 – € 236.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Vaartlaan 21 in Veendam?
Voor Grote Vaartlaan 21 adviseren wij een bod van € 235.906 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Vaartlaan 21 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Vaartlaan 21 in Veendam bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Vaartlaan 21 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Vaartlaan 21 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Vaartlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Grote Vaartlaan 21 ligt rond € 231.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Vaartlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Grote Vaartlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.