Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostlaan 41

9642PK Veendam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.265
+11,0%
[ € 225.513 – € 287.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.413[ € 246.050 – € 271.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostlaan 41 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.265 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds mei +1,0%
+€ 25.48712 maanden +11,0%
+€ 15.70112 mnd vs. NL +6,8%
Oostlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.265 voor Oostlaan 41 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostlaan 41 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.413. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 256.265.

Verwachte verkoopprijs Oostlaan 41
€ 261.413[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verkoper houdt over€ 257.287−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.791+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.287

Wat is de vraagprijs?

Oostlaan 41 in Veendam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Vraagprijs Oostlaan 41
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 300.286[ € 199.500 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostlaan 41 adviseren wij in een bod van € 261.413, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.265+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.413+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.484+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostlaan 41 in Veendam bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 256.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.265
Verwachte verkoopprijs€ 261.413
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (42%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 145.437
Straatbeeld van Oranjepark 17, 9645NT Veendam
Oranjepark 17
1971 · 202 m²
€ 477.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Sorghvliet willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oostlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostlaan 41 in Veendam.

Wat is Oostlaan 41 in Veendam waard?
Oostlaan 41 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.265 (bandbreedte € 225.513 – € 287.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de vraagprijs van Oostlaan 41 in Veendam?
Oostlaan 41 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostlaan 41 in Veendam?
Voor Oostlaan 41 adviseren wij een bod van € 261.413 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostlaan 41 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostlaan 41 in Veendam bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostlaan 41 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostlaan 41 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Oostlaan 41 ligt rond € 256.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Oostlaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.