Huiswaardemeter

Woningwaarde Windshoek 20

9642RJ Veendam

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.123
+12,0%
[ € 101.308 – € 128.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.823[ € 107.182 – € 118.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.470[ € 111.576 – € 123.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Windshoek 20 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.123 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +1,0%
+€ 12.37112 maanden +12,0%
+€ 8.39012 mnd vs. NL +8,2%
Windshoek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.123 voor Windshoek 20 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windshoek 20 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.470. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 115.123.

Verwachte verkoopprijs Windshoek 20
€ 117.470[ € 111.576 – € 123.321 ]
Verkoper houdt over€ 114.928−€ 2.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.969+€ 4.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windshoek 20 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Windshoek 20
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 112.823[ € 107.182 – € 118.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windshoek 20 adviseren wij in een bod van € 117.470, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 112.823 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.123+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.470+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.344+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windshoek 20 zal in bij een vraagprijs van € 112.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windshoek 20 in Veendam bedragen € 642 per maand bij een woningwaarde van € 115.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 563
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 642
Totaal betaald over 30 jaar€ 202.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windshoek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.123
Verwachte verkoopprijs€ 117.470
Verwachte vraagprijs€ 112.823
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 48K, 9641AT Veendam
Kerkstraat 48K
1986 · 60 m²
€ 185.576
Straatbeeld van Middenweg 38, 9645BE Veendam
Middenweg 38
1978 · 88 m²
€ 268.713
Straatbeeld van Wilhelminasingel 12-39, 9641NB Veendam
Wilhelminasingel 12-39
1989 · 73 m²
€ 175.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.123 is Windshoek 20 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Windshoek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windshoek 20 in Veendam.

Wat is Windshoek 20 in Veendam waard?
Windshoek 20 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.123 (bandbreedte € 101.308 – € 128.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windshoek 20 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Windshoek 20 in Veendam is in oktober 2026 € 112.823 (bandbreedte € 107.182 – € 118.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Windshoek 20 in Veendam?
Voor Windshoek 20 adviseren wij een bod van € 117.470 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windshoek 20 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Windshoek 20 in Veendam bedragen € 642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 563 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windshoek 20 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windshoek 20 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 12.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windshoek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Windshoek 20 ligt rond € 115.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windshoek 20?
Huishoudens in de buurt van Windshoek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.