Woningwaarde Scholthuizen 19

9645AE Veendam

127 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.478Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 314.710

+12,0%

[ € 276.945 – € 352.475 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 308.974[ € 293.525 – € 324.423 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 320.552[ € 304.385 – € 336.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholthuizen 19 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.710 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 33.81812 maanden +12,0%+12,0%

+€ 22.93612 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Scholthuizen 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.710 voor Scholthuizen 19 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholthuizen 19 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 320.552. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.710.

Verwachte verkoopprijs Scholthuizen 19

€ 320.552[ € 304.385 – € 336.427 ]

Verkoper houdt over€ 315.776−€ 4.776 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 329.113+€ 8.561 kosten koper

Verkoopprijs€ 320.552

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 315.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholthuizen 19 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 308.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Scholthuizen 19

Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.

€ 308.974[ € 293.525 – € 324.423 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.433[ € 2.311 – € 2.555 ]

Gem. vraagprijs in Veendam-kern

€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholthuizen 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 320.552, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.974 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.710+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 320.552+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 336.580+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholthuizen 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 308.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholthuizen 19 in Veendam bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 314.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 515.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.669/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539

OZB€ 50

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.669

Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholthuizen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.710

Verwachte verkoopprijs€ 320.552

Verwachte vraagprijs€ 308.974

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→

PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (11%)

G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholthuizen 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Middenweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholthuizen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholthuizen 19 in Veendam.

Wat is Scholthuizen 19 in Veendam waard?

Scholthuizen 19 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.710 (bandbreedte € 276.945 – € 352.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scholthuizen 19 in Veendam?

De verwachte vraagprijs van Scholthuizen 19 in Veendam is in oktober 2026 € 308.974 (bandbreedte € 293.525 – € 324.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.

Hoeveel moet ik overbieden op Scholthuizen 19 in Veendam?

Voor Scholthuizen 19 adviseren wij een bod van € 320.552 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scholthuizen 19 in Veendam?

De geschatte bruto maandlasten van Scholthuizen 19 in Veendam bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scholthuizen 19 in Veendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scholthuizen 19 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholthuizen 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Scholthuizen 19 ligt rond € 314.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scholthuizen 19?

Huishoudens in de buurt van Scholthuizen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.