Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinnigeslaantje 30

9645BK Veendam

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.813
+12,0%
[ € 212.795 – € 270.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.836[ € 224.994 – € 248.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.894[ € 234.444 – € 259.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinnigeslaantje 30 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.813 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +1,0%
+€ 25.98512 maanden +12,0%
+€ 17.62412 mnd vs. NL +8,2%
Sinnigeslaantje 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.813 voor Sinnigeslaantje 30 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinnigeslaantje 30 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.894. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.813.

Verwachte verkoopprijs Sinnigeslaantje 30
€ 246.894[ € 234.444 – € 259.122 ]
Verkoper houdt over€ 242.928−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.982+€ 7.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinnigeslaantje 30 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Sinnigeslaantje 30
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 236.836[ € 224.994 – € 248.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.800 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinnigeslaantje 30 adviseren wij in een bod van € 246.894, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.836 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.813+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.894+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.239+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinnigeslaantje 30 zal in bij een vraagprijs van € 236.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinnigeslaantje 30 in Veendam bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 241.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinnigeslaantje 30

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.813
Verwachte verkoopprijs€ 246.894
Verwachte vraagprijs€ 236.836
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (11%)
G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.813 is Sinnigeslaantje 30 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Middenweg en omgeving. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sinnigeslaantje 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinnigeslaantje 30 in Veendam.

Wat is Sinnigeslaantje 30 in Veendam waard?
Sinnigeslaantje 30 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.813 (bandbreedte € 212.795 – € 270.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinnigeslaantje 30 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Sinnigeslaantje 30 in Veendam is in oktober 2026 € 236.836 (bandbreedte € 224.994 – € 248.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinnigeslaantje 30 in Veendam?
Voor Sinnigeslaantje 30 adviseren wij een bod van € 246.894 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinnigeslaantje 30 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sinnigeslaantje 30 in Veendam bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinnigeslaantje 30 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinnigeslaantje 30 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 25.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinnigeslaantje 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Sinnigeslaantje 30 ligt rond € 241.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinnigeslaantje 30?
Huishoudens in de buurt van Sinnigeslaantje 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.