Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Sannesstraat 124

9645EC Veendam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.166
+12,0%
[ € 203.426 – € 258.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.603[ € 215.273 – € 237.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.821[ € 223.884 – € 247.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Sannesstraat 124 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.166 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +1,0%
+€ 24.84012 maanden +12,0%
+€ 16.84712 mnd vs. NL +8,2%
Ds. Sannesstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.166 voor Ds. Sannesstraat 124 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Sannesstraat 124 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.821. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.166.

Verwachte verkoopprijs Ds. Sannesstraat 124
€ 235.821[ € 223.884 – € 247.450 ]
Verkoper houdt over€ 231.977−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.687+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Sannesstraat 124 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Sannesstraat 124
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 226.603[ € 215.273 – € 237.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Sannesstraat 124 adviseren wij in een bod van € 235.821, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.603 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.166+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.821+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.612+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Sannesstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 226.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Sannesstraat 124 in Veendam bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 231.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Sannesstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.166
Verwachte verkoopprijs€ 235.821
Verwachte vraagprijs€ 226.603
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormolenstraat 63, 9645EM Veendam
Voormolenstraat 63
1966 · 82 m²
€ 261.523
Straatbeeld van Vredenrustlaan 70, 9645NK Veendam
Vredenrustlaan 70
1955 · 48 m²
€ 145.151
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Sannesstraat 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Oude Ae willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Sannesstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Sannesstraat 124 in Veendam.

Wat is Ds. Sannesstraat 124 in Veendam waard?
Ds. Sannesstraat 124 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.166 (bandbreedte € 203.426 – € 258.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Sannesstraat 124 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Ds. Sannesstraat 124 in Veendam is in oktober 2026 € 226.603 (bandbreedte € 215.273 – € 237.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Sannesstraat 124 in Veendam?
Voor Ds. Sannesstraat 124 adviseren wij een bod van € 235.821 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Sannesstraat 124 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Sannesstraat 124 in Veendam bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Sannesstraat 124 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Sannesstraat 124 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Sannesstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Sannesstraat 124 ligt rond € 231.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Sannesstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Ds. Sannesstraat 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.