Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 21-103

9645HC Veendam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.482
+12,0%
[ € 208.104 – € 264.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.575[ € 219.996 – € 243.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.492[ € 229.236 – € 253.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 21-103 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.482 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +1,0%
+€ 25.41212 maanden +12,0%
+€ 17.23512 mnd vs. NL +8,2%
Schaepmanstraat 21-103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.482 voor Schaepmanstraat 21-103 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 21-103 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.492. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.482.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 21-103
€ 241.492[ € 229.236 – € 253.366 ]
Verkoper houdt over€ 237.586−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.472+€ 6.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 21-103 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 21-103
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 231.575[ € 219.996 – € 243.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 21-103 adviseren wij in een bod van € 241.492, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.575 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.482+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.492+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.567+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 21-103 zal in bij een vraagprijs van € 231.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 21-103 in Veendam bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 236.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 21-103

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.482
Verwachte verkoopprijs€ 241.492
Verwachte vraagprijs€ 231.575
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meezenbroekstraat 47, 9645PC Veendam
Meezenbroekstraat 47
2005 · 151 m²
€ 456.956
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 274.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 21-103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Oude Ae willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 21-103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 21-103 in Veendam.

Wat is Schaepmanstraat 21-103 in Veendam waard?
Schaepmanstraat 21-103 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.482 (bandbreedte € 208.104 – € 264.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 21-103 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 21-103 in Veendam is in oktober 2026 € 231.575 (bandbreedte € 219.996 – € 243.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 21-103 in Veendam?
Voor Schaepmanstraat 21-103 adviseren wij een bod van € 241.492 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 21-103 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 21-103 in Veendam bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 21-103 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 21-103 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 25.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 21-103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 21-103 ligt rond € 236.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 21-103?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 21-103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.