Woningwaarde Transportweg 39

9645KZ Veendam

142 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.102Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 440.477

+12,0%

[ € 387.620 – € 493.334 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 433.920[ € 412.224 – € 455.616 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 447.134[ € 424.591 – € 469.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Transportweg 39 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.477 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 47.33212 maanden +12,0%+12,0%

+€ 32.10112 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Transportweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.477 voor Transportweg 39 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transportweg 39 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 447.134. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.477.

Verwachte verkoopprijs Transportweg 39

€ 447.134[ € 424.591 – € 469.284 ]

Verkoper houdt over€ 440.966−€ 6.168 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 458.227+€ 11.093 kosten koper

Verkoopprijs€ 447.134

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 440.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transportweg 39 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 433.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Transportweg 39

Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.

€ 433.920[ € 412.224 – € 455.616 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae

€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transportweg 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 447.134, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.920 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.477+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 447.134+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 469.491+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transportweg 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 433.920 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transportweg 39 in Veendam bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 440.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.308/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154

OZB€ 70

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.308

Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Transportweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.432 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.477

Verwachte verkoopprijs€ 447.134

Verwachte vraagprijs€ 433.920

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→

PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (29%)

D (15%)

E (9%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Meezenbroekstraat 47

2005 · 151 m²

€ 456.956

Beneden Oosterdiep 170

Beneden Oosterdiep 170

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transportweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.477 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Transportweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transportweg 39 in Veendam.

Wat is Transportweg 39 in Veendam waard?

Transportweg 39 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.477 (bandbreedte € 387.620 – € 493.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.

Wat is de verwachte vraagprijs van Transportweg 39 in Veendam?

De verwachte vraagprijs van Transportweg 39 in Veendam is in oktober 2026 € 433.920 (bandbreedte € 412.224 – € 455.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.

Hoeveel moet ik overbieden op Transportweg 39 in Veendam?

Voor Transportweg 39 adviseren wij een bod van € 447.134 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Transportweg 39 in Veendam?

De geschatte bruto maandlasten van Transportweg 39 in Veendam bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Transportweg 39 in Veendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Transportweg 39 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 47.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transportweg 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Transportweg 39 ligt rond € 440.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Transportweg 39?

Huishoudens in de buurt van Transportweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.