Woningwaarde Beneden Dwarsdiep 19

9645LA Veendam

221 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 1.916Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 423.363

+12,0%

[ € 372.559 – € 474.167 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 416.645[ € 395.813 – € 437.477 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 430.190[ € 408.479 – € 451.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.363 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 45.49312 maanden +12,0%+12,0%

+€ 30.85412 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Beneden Dwarsdiep 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.363 voor Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 430.190. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.363.

Verwachte verkoopprijs Beneden Dwarsdiep 19

€ 430.190[ € 408.479 – € 451.476 ]

Verkoper houdt over€ 424.208−€ 5.982 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 440.944+€ 10.754 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.190

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.885 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Dwarsdiep 19

Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.

€ 416.645[ € 395.813 – € 437.477 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.885[ € 1.791 – € 1.980 ]

Gem. vraagprijs in Veendam-kern

€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Dwarsdiep 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 430.190, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.645 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.363+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 430.190+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 451.700+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Dwarsdiep 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 416.645 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 423.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070

OZB€ 67

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Dwarsdiep 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.363

Verwachte verkoopprijs€ 430.190

Verwachte vraagprijs€ 416.645

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→

PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (11%)

G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneden Dwarsdiep 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.363 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Middenweg en omgeving. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beneden Dwarsdiep 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam.

Wat is Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam waard?

Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.363 (bandbreedte € 372.559 – € 474.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam?

De verwachte vraagprijs van Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam is in oktober 2026 € 416.645 (bandbreedte € 395.813 – € 437.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.

Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam?

Voor Beneden Dwarsdiep 19 adviseren wij een bod van € 430.190 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam?

De geschatte bruto maandlasten van Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beneden Dwarsdiep 19 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 45.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Dwarsdiep 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Dwarsdiep 19 ligt rond € 423.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beneden Dwarsdiep 19?

Huishoudens in de buurt van Beneden Dwarsdiep 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.