Woningwaarde Egypteneinde 6

9645LE Veendam

95 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 2.651Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 251.861

+12,0%

[ € 221.638 – € 282.084 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 247.511[ € 235.135 – € 259.887 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 256.287[ € 243.365 – € 268.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Egypteneinde 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.861 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 27.06412 maanden +12,0%+12,0%

+€ 18.35512 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Egypteneinde 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.861 voor Egypteneinde 6 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egypteneinde 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 256.287. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.861.

Verwachte verkoopprijs Egypteneinde 6

€ 256.287[ € 243.365 – € 268.983 ]

Verkoper houdt over€ 252.218−€ 4.069 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 263.563+€ 7.276 kosten koper

Verkoopprijs€ 256.287

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 252.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egypteneinde 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 247.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Egypteneinde 6

Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.

€ 247.511[ € 235.135 – € 259.887 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.605[ € 2.475 – € 2.736 ]

Gem. vraagprijs in Veendam-kern

€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egypteneinde 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 256.287, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.511 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.861+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 256.287+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 269.101+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egypteneinde 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 247.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egypteneinde 6 in Veendam bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 251.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 452.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232

OZB€ 40

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Egypteneinde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.890 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.861

Verwachte verkoopprijs€ 256.287

Verwachte vraagprijs€ 247.511

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→

PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (11%)

G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.861 is Egypteneinde 6 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Middenweg en omgeving. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Egypteneinde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egypteneinde 6 in Veendam.

Wat is Egypteneinde 6 in Veendam waard?

Egypteneinde 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.861 (bandbreedte € 221.638 – € 282.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Egypteneinde 6 in Veendam?

De verwachte vraagprijs van Egypteneinde 6 in Veendam is in oktober 2026 € 247.511 (bandbreedte € 235.135 – € 259.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.

Hoeveel moet ik overbieden op Egypteneinde 6 in Veendam?

Voor Egypteneinde 6 adviseren wij een bod van € 256.287 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Egypteneinde 6 in Veendam?

De geschatte bruto maandlasten van Egypteneinde 6 in Veendam bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Egypteneinde 6 in Veendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Egypteneinde 6 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egypteneinde 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Egypteneinde 6 ligt rond € 251.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Egypteneinde 6?

Huishoudens in de buurt van Egypteneinde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.