Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiedehoek 15

9645LW Veendam

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 43.995
+12,0%
[ € 38.716 – € 49.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 43.083[ € 40.929 – € 45.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 44.927[ € 42.648 – € 47.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiedehoek 15 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 43.995 (€ 524 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +1,0%
+€ 4.72812 maanden +12,0%
+€ 3.20712 mnd vs. NL +8,2%
Wiedehoek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 43.995 voor Wiedehoek 15 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiedehoek 15 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 44.927. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 43.995.

Verwachte verkoopprijs Wiedehoek 15
€ 44.927[ € 42.648 – € 47.137 ]
Verkoper houdt over€ 43.183−€ 1.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 47.976+€ 3.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 44.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 43.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiedehoek 15 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 43.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 513 per m².

Verwachte vraagprijs Wiedehoek 15
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 43.083[ € 40.929 – € 45.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 513[ € 487 – € 539 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiedehoek 15 adviseren wij in een bod van € 44.927, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 43.083 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 43.995+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 44.927+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 47.173+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiedehoek 15 zal in bij een vraagprijs van € 43.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiedehoek 15 in Veendam bedragen € 292 per maand bij een woningwaarde van € 43.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 215
OZB€ 7
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 292
Totaal betaald over 30 jaar€ 77.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiedehoek 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 43.995
Verwachte verkoopprijs€ 44.927
Verwachte vraagprijs€ 43.083
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (11%)
G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lloydsterras 3-37, 9641DZ Veendam
Lloydsterras 3-37
2024 · 67 m²
€ 225.663
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 274.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 43.995 is Wiedehoek 15 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Middenweg en omgeving. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiedehoek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiedehoek 15 in Veendam.

Wat is Wiedehoek 15 in Veendam waard?
Wiedehoek 15 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 43.995 (bandbreedte € 38.716 – € 49.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiedehoek 15 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Wiedehoek 15 in Veendam is in oktober 2026 € 43.083 (bandbreedte € 40.929 – € 45.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 524.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiedehoek 15 in Veendam?
Voor Wiedehoek 15 adviseren wij een bod van € 44.927 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiedehoek 15 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wiedehoek 15 in Veendam bedragen € 292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 43.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 215 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiedehoek 15 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiedehoek 15 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 4.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiedehoek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Wiedehoek 15 ligt rond € 43.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiedehoek 15?
Huishoudens in de buurt van Wiedehoek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.