Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 8A

9645NM Veendam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.218
+12,0%
[ € 135.712 – € 172.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.148[ € 143.591 – € 158.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.351[ € 149.478 – € 165.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 8A in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.218 (€ 1.814 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +1,0%
+€ 16.57212 maanden +12,0%
+€ 11.23912 mnd vs. NL +8,2%
Brink 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.218 voor Brink 8A in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 8A in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.351. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 154.218.

Verwachte verkoopprijs Brink 8A
€ 157.351[ € 149.478 – € 165.212 ]
Verkoper houdt over€ 154.370−€ 2.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.648+€ 5.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 8A in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.778 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 8A
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 151.148[ € 143.591 – € 158.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.778[ € 1.689 – € 1.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 8A adviseren wij in een bod van € 157.351, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 151.148 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.218+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.351+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.219+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 8A zal in bij een vraagprijs van € 151.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 8A in Veendam bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 154.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 754
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.218
Verwachte verkoopprijs€ 157.351
Verwachte vraagprijs€ 151.148
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormolenstraat 63, 9645EM Veendam
Voormolenstraat 63
1966 · 82 m²
€ 261.523
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.218 is Brink 8A een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brink 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 8A in Veendam.

Wat is Brink 8A in Veendam waard?
Brink 8A in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.218 (bandbreedte € 135.712 – € 172.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 8A in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Brink 8A in Veendam is in oktober 2026 € 151.148 (bandbreedte € 143.591 – € 158.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 8A in Veendam?
Voor Brink 8A adviseren wij een bod van € 157.351 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 8A in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 8A in Veendam bedragen € 848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 754 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 8A in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 8A in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 16.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Brink 8A ligt rond € 154.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 8A?
Huishoudens in de buurt van Brink 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.