Huiswaardemeter

Woningwaarde F.J. de Zeestraat 4A

9645NS Veendam

126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.430
+12,0%
[ € 298.698 – € 380.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.576[ € 316.897 – € 350.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.387[ € 327.988 – € 362.514 ]

Wat is mijn huis waard?

F.J. de Zeestraat 4A in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.430 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +1,0%
+€ 36.47412 maanden +12,0%
+€ 24.73712 mnd vs. NL +8,2%
F.J. de Zeestraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.430 voor F.J. de Zeestraat 4A in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.J. de Zeestraat 4A in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.387. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.430.

Verwachte verkoopprijs F.J. de Zeestraat 4A
€ 345.387[ € 327.988 – € 362.514 ]
Verkoper houdt over€ 340.338−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.445+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

F.J. de Zeestraat 4A in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs F.J. de Zeestraat 4A
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 333.576[ € 316.897 – € 350.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.J. de Zeestraat 4A adviseren wij in een bod van € 345.387, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.576 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.430+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.387+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.656+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.J. de Zeestraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 333.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.J. de Zeestraat 4A in Veendam bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 339.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.J. de Zeestraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.430
Verwachte verkoopprijs€ 345.387
Verwachte vraagprijs€ 333.576
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meezenbroekstraat 47, 9645PC Veendam
Meezenbroekstraat 47
2005 · 151 m²
€ 456.956
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Straatbeeld van Lloydsterras 3-37, 9641DZ Veendam
Lloydsterras 3-37
2024 · 67 m²
€ 225.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.430 ligt F.J. de Zeestraat 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over F.J. de Zeestraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.J. de Zeestraat 4A in Veendam.

Wat is F.J. de Zeestraat 4A in Veendam waard?
F.J. de Zeestraat 4A in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.430 (bandbreedte € 298.698 – € 380.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van F.J. de Zeestraat 4A in Veendam?
De verwachte vraagprijs van F.J. de Zeestraat 4A in Veendam is in oktober 2026 € 333.576 (bandbreedte € 316.897 – € 350.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op F.J. de Zeestraat 4A in Veendam?
Voor F.J. de Zeestraat 4A adviseren wij een bod van € 345.387 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.J. de Zeestraat 4A in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van F.J. de Zeestraat 4A in Veendam bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.J. de Zeestraat 4A in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.J. de Zeestraat 4A in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 36.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.J. de Zeestraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van F.J. de Zeestraat 4A ligt rond € 339.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.J. de Zeestraat 4A?
Huishoudens in de buurt van F.J. de Zeestraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.