Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 81

9646BC Veendam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.416
+12,0%
[ € 155.246 – € 197.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.864[ € 164.221 – € 181.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.041[ € 170.954 – € 188.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 81 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.416 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +1,0%
+€ 18.95712 maanden +12,0%
+€ 12.85712 mnd vs. NL +8,2%
Steenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.416 voor Steenstraat 81 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 81 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.041. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 176.416.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 81
€ 180.041[ € 170.954 – € 188.949 ]
Verkoper houdt over€ 176.811−€ 3.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.792+€ 5.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 81 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 81
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 172.864[ € 164.221 – € 181.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 180.041, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 172.864 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.416+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.041+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.043+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 172.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 81 in Veendam bedragen € 955 per maand bij een woningwaarde van € 176.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 955
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.416
Verwachte verkoopprijs€ 180.041
Verwachte vraagprijs€ 172.864
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 48K, 9641AT Veendam
Kerkstraat 48K
1986 · 60 m²
€ 185.576
Straatbeeld van Wilhelminasingel 12-39, 9641NB Veendam
Wilhelminasingel 12-39
1989 · 73 m²
€ 175.838
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.416 is Steenstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 81 in Veendam.

Wat is Steenstraat 81 in Veendam waard?
Steenstraat 81 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.416 (bandbreedte € 155.246 – € 197.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 81 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 81 in Veendam is in oktober 2026 € 172.864 (bandbreedte € 164.221 – € 181.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 81 in Veendam?
Voor Steenstraat 81 adviseren wij een bod van € 180.041 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 81 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 81 in Veendam bedragen € 955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 81 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 81 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 18.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 81 ligt rond € 176.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.