Huiswaardemeter

Woningwaarde R.H. van Deestweg 4-22

9646BZ Veendam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.310
+12,0%
[ € 150.753 – € 191.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.762[ € 159.374 – € 176.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.933[ € 166.068 – € 183.548 ]

Wat is mijn huis waard?

R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.310 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +1,0%
+€ 18.40812 maanden +12,0%
+€ 12.48412 mnd vs. NL +8,2%
R.H. van Deestweg 4-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.310 voor R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.933. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 171.310.

Verwachte verkoopprijs R.H. van Deestweg 4-22
€ 174.933[ € 166.068 – € 183.548 ]
Verkoper houdt over€ 171.759−€ 3.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.582+€ 5.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs R.H. van Deestweg 4-22
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 167.762[ € 159.374 – € 176.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R.H. van Deestweg 4-22 adviseren wij in een bod van € 174.933, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 167.762 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.310+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.933+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.680+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R.H. van Deestweg 4-22 zal in bij een vraagprijs van € 167.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam bedragen € 930 per maand bij een woningwaarde van € 171.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 838
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 930
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over R.H. van Deestweg 4-22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.310
Verwachte verkoopprijs€ 174.933
Verwachte vraagprijs€ 167.762
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 48K, 9641AT Veendam
Kerkstraat 48K
1986 · 60 m²
€ 185.576
Straatbeeld van Wilhelminasingel 12-39, 9641NB Veendam
Wilhelminasingel 12-39
1989 · 73 m²
€ 175.838
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.310 is R.H. van Deestweg 4-22 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over R.H. van Deestweg 4-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam.

Wat is R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam waard?
R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.310 (bandbreedte € 150.753 – € 191.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam is in oktober 2026 € 167.762 (bandbreedte € 159.374 – € 176.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam?
Voor R.H. van Deestweg 4-22 adviseren wij een bod van € 174.933 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 838 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R.H. van Deestweg 4-22 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 18.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R.H. van Deestweg 4-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van R.H. van Deestweg 4-22 ligt rond € 171.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R.H. van Deestweg 4-22?
Huishoudens in de buurt van R.H. van Deestweg 4-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.