Huiswaardemeter

Woningwaarde Mondriaanlaan 13

9646DJ Veendam

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.954
+12,0%
[ € 312.360 – € 397.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.790[ € 331.351 – € 366.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.229[ € 342.948 – € 379.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Mondriaanlaan 13 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.954 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +1,0%
+€ 38.14212 maanden +12,0%
+€ 25.86812 mnd vs. NL +8,2%
Mondriaanlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.954 voor Mondriaanlaan 13 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mondriaanlaan 13 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.229. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.954.

Verwachte verkoopprijs Mondriaanlaan 13
€ 361.229[ € 342.948 – € 379.048 ]
Verkoper houdt over€ 356.005−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.604+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mondriaanlaan 13 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Mondriaanlaan 13
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 348.790[ € 331.351 – € 366.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mondriaanlaan 13 adviseren wij in een bod van € 361.229, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.790 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.954+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.229+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.290+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mondriaanlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 348.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mondriaanlaan 13 in Veendam bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 354.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mondriaanlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.954
Verwachte verkoopprijs€ 361.229
Verwachte vraagprijs€ 348.790
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldelaan 10, 9646DX Veendam
Van der Veldelaan 10
2026 · 179 m²
€ 708.069
Straatbeeld van Lloydsterras 3-37, 9641DZ Veendam
Lloydsterras 3-37
2024 · 67 m²
€ 225.663
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mondriaanlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenwoel willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mondriaanlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mondriaanlaan 13 in Veendam.

Wat is Mondriaanlaan 13 in Veendam waard?
Mondriaanlaan 13 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.954 (bandbreedte € 312.360 – € 397.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mondriaanlaan 13 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Mondriaanlaan 13 in Veendam is in oktober 2026 € 348.790 (bandbreedte € 331.351 – € 366.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Mondriaanlaan 13 in Veendam?
Voor Mondriaanlaan 13 adviseren wij een bod van € 361.229 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mondriaanlaan 13 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mondriaanlaan 13 in Veendam bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mondriaanlaan 13 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mondriaanlaan 13 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 38.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mondriaanlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mondriaanlaan 13 ligt rond € 354.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mondriaanlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Mondriaanlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.