Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghkade 2

9646EE Veendam

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.347
+12,0%
[ € 341.745 – € 434.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.574[ € 362.495 – € 400.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.240[ € 375.545 – € 415.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghkade 2 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.347 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +1,0%
+€ 41.73112 maanden +12,0%
+€ 28.30312 mnd vs. NL +8,2%
Pieter de Hooghkade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.347 voor Pieter de Hooghkade 2 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghkade 2 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.240. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.347.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghkade 2
€ 395.240[ € 375.545 – € 415.077 ]
Verkoper houdt over€ 389.642−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.295+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghkade 2 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghkade 2
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 381.574[ € 362.495 – € 400.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghkade 2 adviseren wij in een bod van € 395.240, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.574 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.347+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.240+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.002+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghkade 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghkade 2 in Veendam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 388.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghkade 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.347
Verwachte verkoopprijs€ 395.240
Verwachte vraagprijs€ 381.574
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldelaan 10, 9646DX Veendam
Van der Veldelaan 10
2026 · 179 m²
€ 708.069
Straatbeeld van Lloydsterras 3-37, 9641DZ Veendam
Lloydsterras 3-37
2024 · 67 m²
€ 225.663
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghkade 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenwoel willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghkade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghkade 2 in Veendam.

Wat is Pieter de Hooghkade 2 in Veendam waard?
Pieter de Hooghkade 2 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.347 (bandbreedte € 341.745 – € 434.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghkade 2 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghkade 2 in Veendam is in oktober 2026 € 381.574 (bandbreedte € 362.495 – € 400.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghkade 2 in Veendam?
Voor Pieter de Hooghkade 2 adviseren wij een bod van € 395.240 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghkade 2 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghkade 2 in Veendam bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghkade 2 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghkade 2 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 41.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghkade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghkade 2 ligt rond € 388.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghkade 2?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghkade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.