Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewijk 34

3901EH Veenendaal

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 7.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.138
+22,4%
[ € 533.401 – € 678.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.011[ € 589.654 – € 651.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewijk 34 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.138 (€ 7.872 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.592Sinds mei +1,8%
+€ 111.05712 maanden +22,4%
+€ 90.06212 mnd vs. NL +18,2%
Kerkewijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.138 voor Kerkewijk 34 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewijk 34 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.011. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.138.

Verwachte verkoopprijs Kerkewijk 34
€ 630.011[ € 589.654 – € 651.722 ]
Verkoper houdt over€ 621.831−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.761+€ 14.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.831

Wat is de vraagprijs?

Kerkewijk 34 in Veenendaal staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.519 per m².

Vraagprijs Kerkewijk 34
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.519[ € 7.144 – € 7.895 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 665.447[ € 335.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewijk 34 adviseren wij in een bod van € 630.011, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.138+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.011+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.512+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewijk 34 in Veenendaal bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 606.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.138
Verwachte verkoopprijs€ 630.011
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 373.060
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 406.587
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 211.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkewijk 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.138 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkewijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewijk 34 in Veenendaal.

Wat is Kerkewijk 34 in Veenendaal waard?
Kerkewijk 34 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.138 (bandbreedte € 533.401 – € 678.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de vraagprijs van Kerkewijk 34 in Veenendaal?
Kerkewijk 34 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewijk 34 in Veenendaal?
Voor Kerkewijk 34 adviseren wij een bod van € 630.011 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewijk 34 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewijk 34 in Veenendaal bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewijk 34 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewijk 34 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 111.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewijk 34 ligt rond € 606.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewijk 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkewijk 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).