Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 12

3901ET Veenendaal

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.936
+22,4%
[ € 558.744 – € 711.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 613.524[ € 582.848 – € 644.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.357[ € 623.647 – € 689.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 12 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.936 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.095Sinds mei +1,8%
+€ 116.33412 maanden +22,4%
+€ 94.34212 mnd vs. NL +18,2%
Kanaalweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.936 voor Kanaalweg 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.357. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 634.936.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 12
€ 659.357[ € 623.647 – € 689.294 ]
Verkoper houdt over€ 650.854−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.694+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.854

Wat is de vraagprijs?

Kanaalweg 12 in Veenendaal staat in te koop voor € 613.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Vraagprijs Kanaalweg 12
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 613.524[ € 582.848 – € 644.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.068 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 665.447[ € 335.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 12 adviseren wij in een bod van € 659.357, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 613.524 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.936+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.357+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.325+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 613.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 12 in Veenendaal bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 634.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.936
Verwachte verkoopprijs€ 659.357
Vraagprijs€ 613.524
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 406.587
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 373.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.936 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 12 in Veenendaal.

Wat is Kanaalweg 12 in Veenendaal waard?
Kanaalweg 12 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.936 (bandbreedte € 558.744 – € 711.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de vraagprijs van Kanaalweg 12 in Veenendaal?
Kanaalweg 12 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 613.524. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 12 in Veenendaal?
Voor Kanaalweg 12 adviseren wij een bod van € 659.357 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 12 in Veenendaal bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 116.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 12 ligt rond € 634.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).