Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 21

3901EV Veenendaal

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.020
+23,6%
[ € 726.018 – € 924.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.302[ € 759.337 – € 839.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.565[ € 807.935 – € 892.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 21 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.020 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.417Sinds september +1,8%
+€ 157.30612 maanden +23,6%
+€ 131.43812 mnd vs. NL +19,7%
Kanaalweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.020 voor Kanaalweg 21 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 21 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.565. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.020.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 21
€ 851.565[ € 807.935 – € 892.980 ]
Verkoper houdt over€ 840.948−€ 10.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.746+€ 19.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 21 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 21
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 799.302[ € 759.337 – € 839.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 21 adviseren wij in een bod van € 851.565, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 799.302 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.020+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.565+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.143+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 799.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 21 in Veenendaal bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 825.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.020
Verwachte verkoopprijs€ 851.565
Verwachte vraagprijs€ 799.302
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 40, 3901XA Veenendaal
Eikenlaan 40
1947 · 198 m²
€ 608.897
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 59, 3904AB Veenendaal
Patrimoniumlaan 59
1930 · 116 m²
€ 612.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.020 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 21 in Veenendaal.

Wat is Kanaalweg 21 in Veenendaal waard?
Kanaalweg 21 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.020 (bandbreedte € 726.018 – € 924.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 21 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 21 in Veenendaal is in oktober 2026 € 799.302 (bandbreedte € 759.337 – € 839.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 21 in Veenendaal?
Voor Kanaalweg 21 adviseren wij een bod van € 851.565 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 21 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 21 in Veenendaal bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 21 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 21 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 157.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 21 ligt rond € 825.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).