Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 14

3901XA Veenendaal

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.594
+23,6%
[ € 508.283 – € 646.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.399[ € 527.629 – € 583.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.676[ € 569.839 – € 629.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.594 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.093Sinds september +1,8%
+€ 110.12912 maanden +23,6%
+€ 92.01912 mnd vs. NL +19,7%
Eikenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.594 voor Eikenlaan 14 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 14 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.676. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.594.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 14
€ 600.676[ € 569.839 – € 629.823 ]
Verkoper houdt over€ 592.819−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.840+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 14 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 14
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 555.399[ € 527.629 – € 583.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 600.676, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.399 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.594+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.676+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.710+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 555.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 14 in Veenendaal bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 577.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.594
Verwachte verkoopprijs€ 600.676
Verwachte vraagprijs€ 555.399
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 40, 3901XA Veenendaal
Eikenlaan 40
1947 · 198 m²
€ 608.897
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.594 ligt Eikenlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 14 in Veenendaal.

Wat is Eikenlaan 14 in Veenendaal waard?
Eikenlaan 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.594 (bandbreedte € 508.283 – € 646.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 14 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 14 in Veenendaal is in oktober 2026 € 555.399 (bandbreedte € 527.629 – € 583.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 14 in Veenendaal?
Voor Eikenlaan 14 adviseren wij een bod van € 600.676 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 14 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 14 in Veenendaal bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 14 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 14 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 110.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 14 ligt rond € 577.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).