Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 10

3901XB Veenendaal

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.544
+23,6%
[ € 641.119 – € 815.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.933[ € 668.736 – € 739.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.016[ € 715.548 – € 790.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.544 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.731Sinds september +1,8%
+€ 138.91112 maanden +23,6%
+€ 116.06812 mnd vs. NL +19,7%
Populierenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.544 voor Populierenlaan 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.016. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.544.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 10
€ 754.016[ € 715.548 – € 790.869 ]
Verkoper houdt over€ 744.472−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.246+€ 17.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 10
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 703.933[ € 668.736 – € 739.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 754.016, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.933 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.544+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.016+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.717+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 703.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 10 in Veenendaal bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 728.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.544
Verwachte verkoopprijs€ 754.016
Verwachte vraagprijs€ 703.933
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 40, 3901XA Veenendaal
Eikenlaan 40
1947 · 198 m²
€ 608.897
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.544 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 10 in Veenendaal.

Wat is Populierenlaan 10 in Veenendaal waard?
Populierenlaan 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.544 (bandbreedte € 641.119 – € 815.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 703.933 (bandbreedte € 668.736 – € 739.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 10 in Veenendaal?
Voor Populierenlaan 10 adviseren wij een bod van € 754.016 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 10 in Veenendaal bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 138.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 10 ligt rond € 728.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).