Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 25

3901XB Veenendaal

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.077
+23,6%
[ € 601.988 – € 766.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.136[ € 628.079 – € 694.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.814[ € 671.416 – € 742.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.077 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.954Sinds september +1,8%
+€ 130.43212 maanden +23,6%
+€ 108.98312 mnd vs. NL +19,7%
Populierenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.077 voor Populierenlaan 25 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 25 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.814. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.077.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 25
€ 707.814[ € 671.416 – € 742.092 ]
Verkoper houdt over€ 698.778−€ 9.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.120+€ 16.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 25 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 25
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 661.136[ € 628.079 – € 694.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 707.814, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.136 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.077+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.814+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.205+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 661.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 25 in Veenendaal bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 684.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.077
Verwachte verkoopprijs€ 707.814
Verwachte vraagprijs€ 661.136
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunenburg 36, 3904JN Veenendaal
Lunenburg 36
1970 · 151 m²
€ 772.958
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Kerkewijk 220, 3904JK Veenendaal
Kerkewijk 220
1985 · 184 m²
€ 877.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.077 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 25 in Veenendaal.

Wat is Populierenlaan 25 in Veenendaal waard?
Populierenlaan 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.077 (bandbreedte € 601.988 – € 766.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 25 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 25 in Veenendaal is in oktober 2026 € 661.136 (bandbreedte € 628.079 – € 694.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 25 in Veenendaal?
Voor Populierenlaan 25 adviseren wij een bod van € 707.814 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 25 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 25 in Veenendaal bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 25 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 25 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 130.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 25 ligt rond € 684.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).