Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 1

3901XC Veenendaal

Te koop
133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.711
+22,4%
[ € 630.706 – € 802.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.278[ € 705.147 – € 779.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 1 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.711 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.524Sinds mei +1,8%
+€ 131.31712 maanden +22,4%
+€ 106.49312 mnd vs. NL +18,2%
Acacialaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.711 voor Acacialaan 1 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 1 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.278. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 716.711.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 1
€ 740.278[ € 705.147 – € 779.373 ]
Verkoper houdt over€ 730.885−€ 9.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.234+€ 16.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.885

Wat is de vraagprijs?

Acacialaan 1 in Veenendaal staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Vraagprijs Acacialaan 1
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 665.447[ € 335.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 1 adviseren wij in een bod van € 740.278, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.711+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.278+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.292+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 1 in Veenendaal bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 716.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.711
Verwachte verkoopprijs€ 740.278
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 373.060
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 576.387
Straatbeeld van Lunenburg 36, 3904JN Veenendaal
Lunenburg 36
1970 · 151 m²
€ 637.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.711 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 1 in Veenendaal.

Wat is Acacialaan 1 in Veenendaal waard?
Acacialaan 1 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.711 (bandbreedte € 630.706 – € 802.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de vraagprijs van Acacialaan 1 in Veenendaal?
Acacialaan 1 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 1 in Veenendaal?
Voor Acacialaan 1 adviseren wij een bod van € 740.278 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 1 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 1 in Veenendaal bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 1 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 1 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 131.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 1 ligt rond € 716.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 1?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).