Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 27

3901XC Veenendaal

Te koop
97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.539
+22,7%
[ € 434.314 – € 552.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.619[ € 450.888 – € 498.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.659[ € 486.959 – € 538.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 27 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.539 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.624Sinds juli +1,8%
+€ 91.40312 maanden +22,7%
+€ 77.19912 mnd vs. NL +19,2%
Acacialaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.539 voor Acacialaan 27 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 27 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.659. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.539.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 27
€ 513.659[ € 486.959 – € 538.218 ]
Verkoper houdt over€ 506.759−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.082+€ 12.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.759

Wat is de vraagprijs?

Acacialaan 27 in Veenendaal staat in te koop voor € 474.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Vraagprijs Acacialaan 27
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 474.619[ € 450.888 – € 498.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 744.227[ € 335.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 27 adviseren wij in een bod van € 513.659, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 474.619 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.539+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.659+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.342+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 474.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 27 in Veenendaal bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 493.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.539
Verwachte verkoopprijs€ 513.659
Vraagprijs€ 474.619
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.539 zit Acacialaan 27 in het middensegment van Stationswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 27 in Veenendaal.

Wat is Acacialaan 27 in Veenendaal waard?
Acacialaan 27 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.539 (bandbreedte € 434.314 – € 552.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de vraagprijs van Acacialaan 27 in Veenendaal?
Acacialaan 27 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 474.619. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 27 in Veenendaal?
Voor Acacialaan 27 adviseren wij een bod van € 513.659 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 27 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 27 in Veenendaal bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 27 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 27 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 91.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 27 ligt rond € 493.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 27?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).