Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 28

3901XE Veenendaal

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.883
+23,6%
[ € 428.457 – € 545.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.382[ € 444.963 – € 491.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.115[ € 480.115 – € 530.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.883 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.508Sinds september +1,8%
+€ 92.83412 maanden +23,6%
+€ 77.56812 mnd vs. NL +19,7%
Lindenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.883 voor Lindenlaan 28 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 28 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.115. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.883.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 28
€ 506.115[ € 480.115 – € 530.653 ]
Verkoper houdt over€ 499.298−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.387+€ 12.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 28 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 28
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 468.382[ € 444.963 – € 491.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 506.115, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.382 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.883+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.115+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.421+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 468.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 28 in Veenendaal bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 486.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.883
Verwachte verkoopprijs€ 506.115
Verwachte vraagprijs€ 468.382
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.883 zit Lindenlaan 28 in het middensegment van Stationswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 28 in Veenendaal.

Wat is Lindenlaan 28 in Veenendaal waard?
Lindenlaan 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.883 (bandbreedte € 428.457 – € 545.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 28 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 28 in Veenendaal is in oktober 2026 € 468.382 (bandbreedte € 444.963 – € 491.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 28 in Veenendaal?
Voor Lindenlaan 28 adviseren wij een bod van € 506.115 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 28 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 28 in Veenendaal bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 28 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 28 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 92.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 28 ligt rond € 486.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).