Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 8

3901XG Veenendaal

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.704
+23,6%
[ € 343.820 – € 437.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.825[ € 356.084 – € 393.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.255[ € 386.351 – € 427.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.704 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.827Sinds september +1,8%
+€ 74.49512 maanden +23,6%
+€ 62.24512 mnd vs. NL +19,7%
Kastanjelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.704 voor Kastanjelaan 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.255. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.704.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 8
€ 407.255[ € 386.351 – € 427.019 ]
Verkoper houdt over€ 401.525−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.550+€ 10.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 8
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 374.825[ € 356.084 – € 393.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.161 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 8 adviseren wij in een bod van € 407.255, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.825 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.704+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.255+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.618+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 374.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 8 in Veenendaal bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 390.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.704
Verwachte verkoopprijs€ 407.255
Verwachte vraagprijs€ 374.825
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.704 is Kastanjelaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Stationswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 8 in Veenendaal.

Wat is Kastanjelaan 8 in Veenendaal waard?
Kastanjelaan 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.704 (bandbreedte € 343.820 – € 437.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 374.825 (bandbreedte € 356.084 – € 393.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 8 in Veenendaal?
Voor Kastanjelaan 8 adviseren wij een bod van € 407.255 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 8 in Veenendaal bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 74.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 8 ligt rond € 390.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).