Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal

Woningwaarde Beemdgras 48

3902AM Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.463
+22,4%
[ € 368.247 – € 468.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.669[ € 382.536 – € 422.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.878[ € 412.374 – € 455.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 48 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.463 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.312Sinds mei +1,8%
+€ 76.67112 maanden +22,4%
+€ 62.17712 mnd vs. NL +18,2%
Beemdgras 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.463 voor Beemdgras 48 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 48 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.878. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.463.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 48
€ 434.878[ € 412.374 – € 455.781 ]
Verkoper houdt over€ 428.844−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.726+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 48 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 48
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 402.669[ € 382.536 – € 422.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 718.150[ € 299.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 48 adviseren wij in een bod van € 434.878, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.669 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.463+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.878+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.622+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 48 zal in bij een vraagprijs van € 402.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 48 in Veenendaal bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 418.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.463
Verwachte verkoopprijs€ 434.878
Verwachte vraagprijs€ 402.669
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (43%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 684.283
Straatbeeld van Pollux 197, 3902TE Veenendaal
Pollux 197
1972 · 93 m²
€ 348.409
Straatbeeld van Zuiderkruis 738, 3902XX Veenendaal
Zuiderkruis 738
1972 · 87 m²
€ 348.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgras 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dragonder Noord willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 48 in Veenendaal.

Wat is Beemdgras 48 in Veenendaal waard?
Beemdgras 48 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.463 (bandbreedte € 368.247 – € 468.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 48 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 48 in Veenendaal is in juni 2026 € 402.669 (bandbreedte € 382.536 – € 422.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 48 in Veenendaal?
Voor Beemdgras 48 adviseren wij een bod van € 434.878 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 48 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 48 in Veenendaal bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 48 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 48 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 76.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 48 ligt rond € 418.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 48?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).