Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal

Woningwaarde Beemdgras 48

3902AM Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.364
+22,7%
[ € 464.960 – € 591.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.421[ € 483.000 – € 533.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.089[ € 520.674 – € 575.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 48 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.364 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.233Sinds juli +1,8%
+€ 97.85212 maanden +22,7%
+€ 82.64612 mnd vs. NL +19,2%
Beemdgras 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.364 voor Beemdgras 48 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 48 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.089. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.364.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 48
€ 549.089[ € 520.674 – € 575.482 ]
Verkoper houdt over€ 541.799−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.221+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 48 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 48
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 508.421[ € 483.000 – € 533.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 801.037[ € 315.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 48 adviseren wij in een bod van € 549.089, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.421 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.364+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.089+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.543+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 48 zal in bij een vraagprijs van € 508.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 48 in Veenendaal bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 528.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.364
Verwachte verkoopprijs€ 549.089
Verwachte vraagprijs€ 508.421
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 711.045
Straatbeeld van Roggeveld 20, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 20
1975 · 195 m²
€ 764.232
Straatbeeld van Castor 5, 3902SC Veenendaal
Castor 5
1975 · 152 m²
€ 884.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.364 ligt Beemdgras 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dragonder Noord. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 48 in Veenendaal.

Wat is Beemdgras 48 in Veenendaal waard?
Beemdgras 48 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.364 (bandbreedte € 464.960 – € 591.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 48 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 48 in Veenendaal is in augustus 2026 € 508.421 (bandbreedte € 483.000 – € 533.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 48 in Veenendaal?
Voor Beemdgras 48 adviseren wij een bod van € 549.089 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 48 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 48 in Veenendaal bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 48 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 48 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 97.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 48 ligt rond € 528.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 48?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).