Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 42

3902EK Veenendaal

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.672
+23,6%
[ € 480.191 – € 611.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.811[ € 498.570 – € 551.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.660[ € 538.456 – € 595.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 42 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.672 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.535Sinds september +1,8%
+€ 104.04312 maanden +23,6%
+€ 86.93412 mnd vs. NL +19,7%
Veldweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.672 voor Veldweg 42 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 42 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.660. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.672.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 42
€ 566.660[ € 538.456 – € 595.136 ]
Verkoper houdt over€ 559.177−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.143+€ 13.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.177

Wat is de vraagprijs?

Veldweg 42 in Veenendaal staat in te koop voor € 524.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Vraagprijs Veldweg 42
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 524.811[ € 498.570 – € 551.052 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 42 adviseren wij in een bod van € 566.660, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 524.811 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.672+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.660+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.993+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 524.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 42 in Veenendaal bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 545.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.672
Verwachte verkoopprijs€ 566.660
Vraagprijs€ 524.811
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 711.045
Straatbeeld van Roggeveld 18, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 18
1975 · 157 m²
€ 718.266
Straatbeeld van Roggeveld 20, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 20
1975 · 195 m²
€ 764.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.672 ligt Veldweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dragonder Noord. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 42 in Veenendaal.

Wat is Veldweg 42 in Veenendaal waard?
Veldweg 42 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.672 (bandbreedte € 480.191 – € 611.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de vraagprijs van Veldweg 42 in Veenendaal?
Veldweg 42 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 524.811. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 42 in Veenendaal?
Voor Veldweg 42 adviseren wij een bod van € 566.660 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 42 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 42 in Veenendaal bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 42 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 42 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 104.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 42 ligt rond € 545.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 42?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).