Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal

Woningwaarde Dissel 30

3902GL Veenendaal

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.283
+22,4%
[ € 602.169 – € 766.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.894[ € 628.799 – € 694.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.428[ € 671.557 – € 742.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 30 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 684.283 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.957Sinds mei +1,8%
+€ 125.37512 maanden +22,4%
+€ 101.67412 mnd vs. NL +18,2%
Dissel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.283 voor Dissel 30 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 30 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.428. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.283.

Verwachte verkoopprijs Dissel 30
€ 707.428[ € 671.557 – € 742.248 ]
Verkoper houdt over€ 698.396−€ 9.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.727+€ 16.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 30 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 30
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 661.894[ € 628.799 – € 694.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 718.150[ € 299.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 30 adviseren wij in een bod van € 707.428, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.894 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.283+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.428+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.799+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 30 zal in bij een vraagprijs van € 661.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 30 in Veenendaal bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 684.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.283
Verwachte verkoopprijs€ 707.428
Verwachte vraagprijs€ 661.894
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (43%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 418.463
Straatbeeld van Pollux 197, 3902TE Veenendaal
Pollux 197
1972 · 93 m²
€ 348.409
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 66, 3902DG Veenendaal
Willem Barentszstraat 66
1989 · 124 m²
€ 639.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dissel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.283 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Noord. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dissel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 30 in Veenendaal.

Wat is Dissel 30 in Veenendaal waard?
Dissel 30 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.283 (bandbreedte € 602.169 – € 766.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 30 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dissel 30 in Veenendaal is in juni 2026 € 661.894 (bandbreedte € 628.799 – € 694.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 30 in Veenendaal?
Voor Dissel 30 adviseren wij een bod van € 707.428 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 30 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 30 in Veenendaal bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 30 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 30 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 125.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 30 ligt rond € 684.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dissel 30?
Huishoudens in de buurt van Dissel 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).