Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roggeveld 20, 3902EE Veenendaal

Woningwaarde Roggeveld 20

3902EE Veenendaal

Te koop
195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.232
+22,7%
[ € 672.524 – € 855.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.719[ € 750.999 – € 830.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveld 20 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 764.232 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.355Sinds juli +1,8%
+€ 141.53512 maanden +22,7%
+€ 119.54112 mnd vs. NL +19,2%
Roggeveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.232 voor Roggeveld 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveld 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.719. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 764.232.

Verwachte verkoopprijs Roggeveld 20
€ 789.719[ € 750.999 – € 830.052 ]
Verkoper houdt over€ 779.782−€ 9.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.663+€ 17.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.782

Wat is de vraagprijs?

Roggeveld 20 in Veenendaal staat in te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Vraagprijs Roggeveld 20
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 801.037[ € 315.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveld 20 adviseren wij in een bod van € 789.719, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 739.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.232+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.719+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.205+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 739.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveld 20 in Veenendaal bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 764.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.232
Verwachte verkoopprijs€ 789.719
Vraagprijs€ 739.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 711.045
Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 528.364
Straatbeeld van Castor 5, 3902SC Veenendaal
Castor 5
1975 · 152 m²
€ 884.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeveld 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.232 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Noord. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roggeveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveld 20 in Veenendaal.

Wat is Roggeveld 20 in Veenendaal waard?
Roggeveld 20 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.232 (bandbreedte € 672.524 – € 855.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de vraagprijs van Roggeveld 20 in Veenendaal?
Roggeveld 20 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveld 20 in Veenendaal?
Voor Roggeveld 20 adviseren wij een bod van € 789.719 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveld 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveld 20 in Veenendaal bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveld 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveld 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 141.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveld 20 ligt rond € 764.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveld 20?
Huishoudens in de buurt van Roggeveld 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).