Huiswaardemeter

Woningwaarde Doddegras 32

3902AN Veenendaal

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.790
+23,6%
[ € 581.495 – € 740.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.622[ € 606.691 – € 670.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.728[ € 648.553 – € 716.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Doddegras 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.790 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.547Sinds september +1,8%
+€ 125.99212 maanden +23,6%
+€ 105.27312 mnd vs. NL +19,7%
Doddegras 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.790 voor Doddegras 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doddegras 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.728. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.790.

Verwachte verkoopprijs Doddegras 32
€ 683.728[ € 648.553 – € 716.821 ]
Verkoper houdt over€ 674.957−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.553+€ 15.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doddegras 32 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Doddegras 32
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 638.622[ € 606.691 – € 670.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doddegras 32 adviseren wij in een bod van € 683.728, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.622 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.790+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.728+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.914+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doddegras 32 zal in bij een vraagprijs van € 638.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doddegras 32 in Veenendaal bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 660.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doddegras 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.790
Verwachte verkoopprijs€ 683.728
Verwachte vraagprijs€ 638.622
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveld 18, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 18
1975 · 157 m²
€ 718.266
Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 711.045
Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 528.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doddegras 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.790 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Noord. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doddegras 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doddegras 32 in Veenendaal.

Wat is Doddegras 32 in Veenendaal waard?
Doddegras 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.790 (bandbreedte € 581.495 – € 740.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doddegras 32 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Doddegras 32 in Veenendaal is in oktober 2026 € 638.622 (bandbreedte € 606.691 – € 670.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Doddegras 32 in Veenendaal?
Voor Doddegras 32 adviseren wij een bod van € 683.728 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doddegras 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Doddegras 32 in Veenendaal bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doddegras 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doddegras 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 125.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doddegras 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Doddegras 32 ligt rond € 660.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doddegras 32?
Huishoudens in de buurt van Doddegras 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).