Huiswaardemeter

Woningwaarde De Balk 24

3902CD Veenendaal

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.556
+23,6%
[ € 752.889 – € 958.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.620[ € 788.139 – € 871.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.303[ € 837.792 – € 925.980 ]

Wat is mijn huis waard?

De Balk 24 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.556 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.950Sinds september +1,8%
+€ 163.12812 maanden +23,6%
+€ 136.30212 mnd vs. NL +19,7%
De Balk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.556 voor De Balk 24 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Balk 24 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.303. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 855.556.

Verwachte verkoopprijs De Balk 24
€ 882.303[ € 837.792 – € 925.980 ]
Verkoper houdt over€ 871.348−€ 10.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.099+€ 19.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Balk 24 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs De Balk 24
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 829.620[ € 788.139 – € 871.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Balk 24 adviseren wij in een bod van € 882.303, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 829.620 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.556+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.303+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.418+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Balk 24 zal in bij een vraagprijs van € 829.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Balk 24 in Veenendaal bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 855.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Balk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.556
Verwachte verkoopprijs€ 882.303
Verwachte vraagprijs€ 829.620
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 528.364
Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 711.045
Straatbeeld van Lemoen 79, 3902GT Veenendaal
Lemoen 79
1975 · 106 m²
€ 440.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Balk 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.556 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Noord. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Balk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Balk 24 in Veenendaal.

Wat is De Balk 24 in Veenendaal waard?
De Balk 24 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.556 (bandbreedte € 752.889 – € 958.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Balk 24 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Balk 24 in Veenendaal is in oktober 2026 € 829.620 (bandbreedte € 788.139 – € 871.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op De Balk 24 in Veenendaal?
Voor De Balk 24 adviseren wij een bod van € 882.303 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Balk 24 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Balk 24 in Veenendaal bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Balk 24 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Balk 24 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 163.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Balk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Balk 24 ligt rond € 855.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Balk 24?
Huishoudens in de buurt van De Balk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).