Huiswaardemeter

Woningwaarde State 27

3902CP Veenendaal

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.400
+23,6%
[ € 494.912 – € 629.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.075[ € 514.021 – € 568.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.566[ € 554.629 – € 613.011 ]

Wat is mijn huis waard?

State 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.400 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.828Sinds september +1,8%
+€ 107.23212 maanden +23,6%
+€ 89.59812 mnd vs. NL +19,7%
State 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.400 voor State 27 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

State 27 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.566. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.400.

Verwachte verkoopprijs State 27
€ 584.566[ € 554.629 – € 613.011 ]
Verkoper houdt over€ 576.886−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.407+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

State 27 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs State 27
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 541.075[ € 514.021 – € 568.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor State 27 adviseren wij in een bod van € 584.566, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.075 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.400+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.566+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.794+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

State 27 zal in bij een vraagprijs van € 541.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor State 27 in Veenendaal bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 562.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over State 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.400
Verwachte verkoopprijs€ 584.566
Verwachte vraagprijs€ 541.075
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveld 18, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 18
1975 · 157 m²
€ 718.266
Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 711.045
Straatbeeld van Roggeveld 20, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 20
1975 · 195 m²
€ 764.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.400 ligt State 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dragonder Noord. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over State 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van State 27 in Veenendaal.

Wat is State 27 in Veenendaal waard?
State 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.400 (bandbreedte € 494.912 – € 629.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van State 27 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van State 27 in Veenendaal is in oktober 2026 € 541.075 (bandbreedte € 514.021 – € 568.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op State 27 in Veenendaal?
Voor State 27 adviseren wij een bod van € 584.566 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van State 27 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van State 27 in Veenendaal bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van State 27 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van State 27 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 107.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van State 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van State 27 ligt rond € 562.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van State 27?
Huishoudens in de buurt van State 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).