Huiswaardemeter

Woningwaarde State 37

3902CP Veenendaal

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.326
+22,4%
[ € 408.607 – € 520.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.755[ € 460.333 – € 508.789 ]

Wat is mijn huis waard?

State 37 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.326 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.114Sinds mei +1,8%
+€ 85.07412 maanden +22,4%
+€ 68.99112 mnd vs. NL +18,2%
State 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.326 voor State 37 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

State 37 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.755. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 464.326.

Verwachte verkoopprijs State 37
€ 481.755[ € 460.333 – € 508.789 ]
Verkoper houdt over€ 475.206−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.540+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.206

Wat is de vraagprijs?

State 37 in Veenendaal staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs State 37
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 718.150[ € 299.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor State 37 adviseren wij in een bod van € 481.755, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.326+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.755+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.843+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

State 37 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor State 37 in Veenendaal bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 464.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over State 37

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.326
Verwachte verkoopprijs€ 481.755
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (43%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 418.463
Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 684.283
Straatbeeld van Pollux 197, 3902TE Veenendaal
Pollux 197
1972 · 93 m²
€ 348.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.326 zit State 37 in het middensegment van Dragonder Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over State 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van State 37 in Veenendaal.

Wat is State 37 in Veenendaal waard?
State 37 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.326 (bandbreedte € 408.607 – € 520.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de vraagprijs van State 37 in Veenendaal?
State 37 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op State 37 in Veenendaal?
Voor State 37 adviseren wij een bod van € 481.755 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van State 37 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van State 37 in Veenendaal bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van State 37 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van State 37 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 85.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van State 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van State 37 ligt rond € 464.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van State 37?
Huishoudens in de buurt van State 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).