Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtlaan oost 127

3902DA Veenendaal

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.375
+23,6%
[ € 587.290 – € 747.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.916[ € 612.670 – € 677.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.616[ € 655.557 – € 724.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtlaan oost 127 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.375 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.662Sinds september +1,8%
+€ 127.24812 maanden +23,6%
+€ 106.32312 mnd vs. NL +19,7%
Buurtlaan oost 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.375 voor Buurtlaan oost 127 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtlaan oost 127 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.616. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.375.

Verwachte verkoopprijs Buurtlaan oost 127
€ 690.616[ € 655.557 – € 724.563 ]
Verkoper houdt over€ 681.769−€ 8.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.578+€ 15.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtlaan oost 127 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtlaan oost 127
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 644.916[ € 612.670 – € 677.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtlaan oost 127 adviseren wij in een bod van € 690.616, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.916 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.375+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.616+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.147+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtlaan oost 127 zal in bij een vraagprijs van € 644.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtlaan oost 127 in Veenendaal bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 667.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtlaan oost 127

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.375
Verwachte verkoopprijs€ 690.616
Verwachte vraagprijs€ 644.916
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Compagnie Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Compagnie Oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (1%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in De Compagnie Oost

De Compagnie Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonstraat 24, 3902HP Veenendaal
Newtonstraat 24
1999 · 138 m²
€ 448.440
Straatbeeld van Planckstraat 38, 3902HS Veenendaal
Planckstraat 38
2000 · 310 m²
€ 923.733
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 66, 3902DG Veenendaal
Willem Barentszstraat 66
1989 · 124 m²
€ 643.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.375 ligt Buurtlaan oost 127 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Compagnie Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buurtlaan oost 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtlaan oost 127 in Veenendaal.

Wat is Buurtlaan oost 127 in Veenendaal waard?
Buurtlaan oost 127 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.375 (bandbreedte € 587.290 – € 747.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Compagnie Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtlaan oost 127 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Buurtlaan oost 127 in Veenendaal is in oktober 2026 € 644.916 (bandbreedte € 612.670 – € 677.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtlaan oost 127 in Veenendaal?
Voor Buurtlaan oost 127 adviseren wij een bod van € 690.616 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtlaan oost 127 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtlaan oost 127 in Veenendaal bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtlaan oost 127 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtlaan oost 127 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 127.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtlaan oost 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Compagnie Oost is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Buurtlaan oost 127 ligt rond € 667.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtlaan oost 127?
Huishoudens in de buurt van Buurtlaan oost 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).