Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtlaan oost 68

3902DB Veenendaal

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.512
+23,6%
[ € 612.051 – € 778.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.626[ € 638.995 – € 706.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.177[ € 682.447 – € 754.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtlaan oost 68 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.512 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.154Sinds september +1,8%
+€ 132.61312 maanden +23,6%
+€ 110.80612 mnd vs. NL +19,7%
Buurtlaan oost 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.512 voor Buurtlaan oost 68 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtlaan oost 68 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.177. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.512.

Verwachte verkoopprijs Buurtlaan oost 68
€ 719.177[ € 682.447 – € 754.282 ]
Verkoper houdt over€ 710.016−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.711+€ 16.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtlaan oost 68 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtlaan oost 68
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 672.626[ € 638.995 – € 706.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtlaan oost 68 adviseren wij in een bod van € 719.177, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.626 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.512+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.177+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.136+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtlaan oost 68 zal in bij een vraagprijs van € 672.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtlaan oost 68 in Veenendaal bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 695.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtlaan oost 68

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.512
Verwachte verkoopprijs€ 719.177
Verwachte vraagprijs€ 672.626
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSpitsbergen→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spitsbergen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spitsbergen

Spitsbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 66, 3902DG Veenendaal
Willem Barentszstraat 66
1989 · 124 m²
€ 643.160
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 59, 3902DE Veenendaal
Willem Barentszstraat 59
2004 · 158 m²
€ 612.727
Straatbeeld van Newtonstraat 24, 3902HP Veenendaal
Newtonstraat 24
1999 · 138 m²
€ 448.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.512 ligt Buurtlaan oost 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spitsbergen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buurtlaan oost 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtlaan oost 68 in Veenendaal.

Wat is Buurtlaan oost 68 in Veenendaal waard?
Buurtlaan oost 68 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.512 (bandbreedte € 612.051 – € 778.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spitsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtlaan oost 68 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Buurtlaan oost 68 in Veenendaal is in oktober 2026 € 672.626 (bandbreedte € 638.995 – € 706.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtlaan oost 68 in Veenendaal?
Voor Buurtlaan oost 68 adviseren wij een bod van € 719.177 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtlaan oost 68 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtlaan oost 68 in Veenendaal bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtlaan oost 68 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtlaan oost 68 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 132.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtlaan oost 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spitsbergen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Buurtlaan oost 68 ligt rond € 695.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtlaan oost 68?
Huishoudens in de buurt van Buurtlaan oost 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).