Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 4

3902DG Veenendaal

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.874
+22,4%
[ € 766.369 – € 975.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.918[ € 854.126 – € 944.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.874 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.218Sinds mei +1,8%
+€ 159.56212 maanden +22,4%
+€ 129.39812 mnd vs. NL +18,2%
Willem Barentszstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.874 voor Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.918. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.874.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 4
€ 899.918[ € 854.126 – € 944.034 ]
Verkoper houdt over€ 888.769−€ 11.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.066+€ 20.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.769

Wat is de vraagprijs?

Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Vraagprijs Willem Barentszstraat 4
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 718.150[ € 299.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 4 adviseren wij in een bod van € 899.918, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.874+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.918+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.914+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal bedragen € 4.324 per maand bij een woningwaarde van € 870.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.874
Verwachte verkoopprijs€ 899.918
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSpitsbergen→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spitsbergen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (20%)
C (16%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spitsbergen

Spitsbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 59, 3902DE Veenendaal
Willem Barentszstraat 59
2004 · 158 m²
€ 608.824
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 66, 3902DG Veenendaal
Willem Barentszstraat 66
1989 · 124 m²
€ 639.064
Straatbeeld van Newtonstraat 24, 3902HP Veenendaal
Newtonstraat 24
1999 · 138 m²
€ 445.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Barentszstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.874 duidelijk in het hogere segment van Spitsbergen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal.

Wat is Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal waard?
Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.874 (bandbreedte € 766.369 – € 975.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spitsbergen.
Wat is de vraagprijs van Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal?
Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal?
Voor Willem Barentszstraat 4 adviseren wij een bod van € 899.918 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 159.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spitsbergen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 4 ligt rond € 870.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).