Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 44

3902DG Veenendaal

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.203
+23,6%
[ € 536.099 – € 682.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.071[ € 559.617 – € 618.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.023[ € 597.671 – € 660.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.203 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.646Sinds september +1,8%
+€ 116.15612 maanden +23,6%
+€ 97.05512 mnd vs. NL +19,7%
Willem Barentszstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.203 voor Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.023. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.203.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 44
€ 630.023[ € 597.671 – € 660.585 ]
Verkoper houdt over€ 621.843−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.773+€ 14.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszstraat 44
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 589.071[ € 559.617 – € 618.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 44 adviseren wij in een bod van € 630.023, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.071 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.203+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.023+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.524+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 589.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 609.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.203
Verwachte verkoopprijs€ 630.023
Verwachte vraagprijs€ 589.071
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSpitsbergen→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spitsbergen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spitsbergen

Spitsbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 59, 3902DE Veenendaal
Willem Barentszstraat 59
2004 · 158 m²
€ 612.727
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 66, 3902DG Veenendaal
Willem Barentszstraat 66
1989 · 124 m²
€ 643.160
Straatbeeld van Newtonstraat 24, 3902HP Veenendaal
Newtonstraat 24
1999 · 138 m²
€ 448.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.203 zit Willem Barentszstraat 44 in het middensegment van Spitsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal.

Wat is Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal waard?
Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.203 (bandbreedte € 536.099 – € 682.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spitsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal is in oktober 2026 € 589.071 (bandbreedte € 559.617 – € 618.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal?
Voor Willem Barentszstraat 44 adviseren wij een bod van € 630.023 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 44 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 116.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spitsbergen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 44 ligt rond € 609.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).