Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 20

3902EK Veenendaal

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.673
+23,6%
[ € 533.872 – € 679.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.462[ € 557.139 – € 615.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.580[ € 595.582 – € 658.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.673 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.601Sinds september +1,8%
+€ 115.67412 maanden +23,6%
+€ 96.65212 mnd vs. NL +19,7%
Veldweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.673 voor Veldweg 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.580. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.673.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 20
€ 627.580[ € 595.582 – € 658.274 ]
Verkoper houdt over€ 619.427−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.282+€ 14.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 20
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 586.462[ € 557.139 – € 615.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 20 adviseren wij in een bod van € 627.580, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.462 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.673+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.580+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.959+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 586.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 20 in Veenendaal bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 606.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.673
Verwachte verkoopprijs€ 627.580
Verwachte vraagprijs€ 586.462
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveld 20, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 20
1975 · 195 m²
€ 764.232
Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 711.045
Straatbeeld van Roggeveld 18, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 18
1975 · 157 m²
€ 718.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.673 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Noord. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 20 in Veenendaal.

Wat is Veldweg 20 in Veenendaal waard?
Veldweg 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.673 (bandbreedte € 533.872 – € 679.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 586.462 (bandbreedte € 557.139 – € 615.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 20 in Veenendaal?
Voor Veldweg 20 adviseren wij een bod van € 627.580 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 20 in Veenendaal bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 115.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 20 ligt rond € 606.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 20?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).